我犹豫了一下：“好吧，不过你还要等一下，我有些事要处理。”

“不要紧，我去找葛正红去聊聊。”

余巧柔走出去，我赶紧叫来张小莹，因为今天是周日，南民敏不在，赵锦辉又在天都，所以我只能找她商量一下。

我把余巧柔说的事情跟她说了一下，问她有什么看法。

她想了想说：“本轮房地产宏观调控新政，调控目标直接指向交易量，但是一系列新政出台后，是否能起到促进交易量的效果这个不好判断。”

“你具体说说看？”

张小莹道：“‘二套房贷’是楼市交易量下降的直接原因，如果对此政策调整，则具有购买力的家庭买二套地的动力还是很大。除此以外，对于开发商的系列调整政策会帮助开发商放松资金压力，许多面临资金压力的项目会得以开工、延续，避免出现烂尾楼等社会问题。但实际情况是，已经出台救市政策的地方，房地产交易量反而更低了。在此市场情况下，全国层面的宏观调控政策是否能拯救交易量值得怀疑。”

我点点头：“嗯，地产市场交易量、交易金额出现大幅度下降的原因是购买环节，根本原因还是房价过高超出了普通购房者的购买能力。”

张小莹道：“所以啊，我认为购房者的观望情绪何时消失，何时才是房地产市场交易复苏的机会。如果政府在这个市场价格调整的过程中插手房地产市场，是利是弊，存在悬疑。”

“你的意思是政府此时不该插手房地产市场？”我问。

张小莹点点头：“房地产交易量的调整应该依靠房价调整来释放，从各地出台的救市经验来看，政府对楼市的调控会引发购房者的进一步观望，降低贷款门槛等系列政策未必能刺激市场需求。另一方面，开发商受资金压力才会下调房价，而随着房价的下降，买卖双方才会达成一个市场价格共识，进而使交易量释放出来。”

我陷入了沉思，坐在办公桌前有些出神。

“不过，我觉得咱们不会很难过了。”我对张小莹说。

“为什么？”她大大的眼睛盯着我，充满疑问。

我道：“房地产是政府保增长的桥头堡。地方政府官员队伍中我们的同情者实在太多，当房地产市场发展威胁到地方政府财政收入，从而不能乱花钱时，房价算得了什么，没有什么比金钱更重要的了。你看看最近各地推出的就是政策？有两点就能说明：‘购房落户’和‘购房退税’政策。根据‘购房落户’政策，卖房的同时，政府还顺手送一个户口，对于一些有钱人来说，房价高一些又算什么呢？‘购房退税’政策，购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分；同时还包括减免部分契税，营业税，交易税，同时放宽主城区购房的入户限制，等等。这说明什么？政府就是要全力拯救房地产，在“保增长”的大局面前，希望人们不要说三道四，同时没有什么办法是不能尝试的。”

“可是，这些政策都是外地的政策，跟我们没多大关系啊！”张小莹有点不解。

我笑了笑，站起来，走到窗前：“我想到了所谓史上最荒淫皇帝汉灵帝刘宏。汉灵帝统治期间，党锢之祸兴起，宦官把持大权，公开标价卖官，肆意大兴土木，百姓难以为生。中平元年，爆发了声势浩大的黄巾起义。按照现行的标准，那些买官的人贡献了自己的财富，支持朝廷大兴土木，实际上为保增长做出了杰出的贡献，属于时代的英雄！随着基本建设的兴起，楼堂馆等工程所需要的木材、石料等生产也被拉动起来，成千上万的建筑工匠实现了就业，国家经济由此迅速增长起来了。”

“得了，你别歪了，只要是政策出来，咱们就不过这个日子了。对了，你中午要跟余巧柔吃饭？”张小莹问我。

“是啊，尽管暂时贷不了款，可关系还得维持啊！”

“你就不会叫葛正红陪她？”张小莹看着我。

我摆摆手：“现在情况不一样，我亲自陪显得我重视她。”

“我也去。”我一下子明白了张小莹的意思。

我想了想，点点头说：“好吧，你过去叫她，咱们走。”

坐在chezmoi里面，从做工考究的木制桌椅，到精致的餐具，再到蓝色的落地丝绒窗帘，都可以让顾客感受到浓浓的法国风情。

菜还没上来，余巧柔看着张小莹说：“我好还是第一次跟张总吃饭吧！”

张小莹道：“你是财神，都是跟老板打交道的，怎么会有空跟我这样的打工妹吃饭？”

余巧柔看着我：“你看看，你的手下都这么不饶人？”

我哈哈地笑着，张小莹忽然问：“余小姐，请问一个永远只要你对她负责，她却永远不对你负责的是什么？”