“好啊，原来是这样，给我做宵夜原来是有目的，看我一会儿怎么收拾你。”

当我醒来，发现萧雅已经不见了，客厅的茶几上留了个纸条：亲爱的，我有急事回天都，大概晚上才能回来，车子留给你了，你要是有客人可以去公司接待，平时就住在这里，我已经叫人给你退了房，行李在客房的衣柜里；早餐在冰箱里，你用微波炉打一下就好，午餐自己随便，我们一起吃晚饭。

我坐在那里，有一种很不真实的感觉，这萧雅想跟我联手，还是想利用我达到什么目的，或者这根本就是一个圈套？

想来想去想不明白，那么今天该做什么？我似乎还没有一整天无所事事的时候，突然有这么一整天的闲暇，我还真的有点空虚。

我在萧雅家里转了一下，发现了一个很大的书房，我坐下来，打开电脑，开始浏览一些关于房地产的新闻。

最近一段时间，退房潮、断供潮的消息零零星星的一直有，但是，毕竟没有我想象的那么严重，有几个中介倒闭了，老板跑路了，但毕竟大家都在坚持着。

现在“松动”信号频现，那么下一步政府就应该促进房地产市场健康发展的一系列政策措施啦，这是整个行业的看法。

2007年宏观调控政策的出台，主要是基于流动性过剩导致经济过热发展，尤其在房地产市场表现为价格畸高，导致消费者无法满足购房需求。在当时这种情况下出台的“一刀切”，在今年因席卷全球的次贷危机风暴，一下子显得药效过猛，使得整体房地产市场由南向北表现逐渐下滑。因此，虽然房价过快增长不利于经济和消费者，但过快下降也会对经济造成不利打击。在这种大背景之下，一系列的新政开始出台。

俗话说冰冻三尺非一日之寒。现在虽然开始“加柴”了，但这把火究竟什么时候有效，还不太好说。对于二手房市场来说“国三条”中对于二套住房信贷政策的松绑，是一个实质性的利好。但新政效应如何，还得需要一个阶段表现。可能在明年，还需经历第一季度、第二季度的探索过程，这个回暖趋势才会慢慢显现出来。

我拿起电话，拨通了张小莹，我问：“你在忙什么？”

她回答：“正要去给销售部开会，现在人心有点不稳，需要给她们打打气。怎么好几天不见你？”

我道：“我在外面出差，想问问你那里的形势。”

她道：“似乎有点好转，客户略微有些增加，大家虽然也是在看，但是，住宅方面已经有零星成交。这两天我正在跟南总商量，打算利用手机短信来一次点对点的信息轰炸，这样花钱不多，至于效果，还得看情况。另外赢家中心这边的广告有些旧了，我也跟广告公司打了招呼，叫他们过来换换。”

“嗯，你对大势怎么看？”我问。

她道：“我这几天跑了一下二手房市场，发现价低量少的格局还没有太大的变化。对二手房市场影响较大的政策，首先是2006年的‘限外’，其次是营业税的制约，之后便是二套房贷信贷方面的利率限制，这些政策对于市场交易量是起到了比较大的抑制作用。从目前的情况来看，如何合理灵活地把控‘二套房贷’的政策执行，各家银行尚没有明确说法，而市场对于这个焦点一直有着期待心态。”

“你觉得严冬过去了吗？”我问。

她回答：“现在看不出来，估计至少要到明年的年初才能看出来。关键点还是在于二套房贷，如果它的具体执行标准能够更加宽松，更加明朗，我觉得对于市场而言是比较利好的消息。”

“哦，那你忙吧，我就是随便打个电话。”我说。

“那好，我去开会了。”她放了电话。

也许严冬真的过去了，想起前一阵子，我被无比残忍地丢入那漩涡，那种压力使我夜夜的失眠，如今真的见到曙光了吗？曙光还未到来，但黎明前的黑暗却是越发的寒冷。

达尔文主义的核心观点是新陈代谢、优胜劣汰，更新才会有活力。中国的企业却大多不愿承认这个事实，“倚老卖老”成了常态。这种状态，在靠天吃饭的行业内尤为突出。按说中国房地产的市场化不过短短20年，房地产公司普遍实际年龄很小，但又有多少开发商将自己定位为成熟的服务提供商而非单纯的房屋建造者？这个问题的答案，恐怕很尴尬。

梁启超曾作《少年中国说》，但是中国人的锐气一直提不上来。中国年轻人和年轻的企业，常常过早就缺乏进取心，早衰之态尽显并引之为成熟，就等着市场淘汰的那一天。其实呢，用年龄来划是非之线，是非理性的。我从前也红火过，那又如何？跟阿q说我祖上早年也阔过有什么区别？正因为你今天背叛了青春理想，才应该觉得羞愧。倚老卖老，说得的不好听是讽刺——寿则多辱。

眼睁睁看大厦起，眼睁睁看宴宾散，眼睁睁看楼塌了……眼前这重复多次的楼市景象，这少年早衰的老态，或许只有汪精卫的末日词句可做阐释：阑干拍遍，心头块垒，眼底风光。为问青山绿水，能禁几度兴亡？

2008年是严酷而难熬的冬天，割肉、抛盘、关铺、裁员是关键词。现在，还有几个月一年就要过去了，我能熬过去吗？

持续低迷的楼市和沉重的还贷压力，让更多人选择低价处理名下房产，拥有多套物业的大型投资客首先进入抛盘行列，投资客抛盘的新闻已经频繁见诸报端，中介门店和房地产网站论坛上也随处可见“急售”、“亏本”等字眼。人们都在喊救市，可是中央的救市政策什么时候才能出来？

我仍诚然相信黑暗中仍有光明，严冬里也有春天。