高鹏程对于经济运作并不是很内行，他的心中，特色小镇应该是一个比较烧钱的项目，那么，程老为什么说是赚钱的好项目呢？

“现在，什么项目最赚钱？”

面对程老的问题，高鹏程摇了摇头，他还真不知道什么最赚钱，肯定是垄断的项目，不过，程老要的答案肯定不是这个。

“房地产！”

房地产？

高鹏程首先是排斥，他眉头一挑，说：“程老，说实话，房地产现在的确是一个方兴未艾的产业，而且利润很可观，但是，我不认为我的特色小镇项目可以作为房地产项目出现。因为，我这个项目首先是为了充实乡亲们的钱袋子，房地产项目是从乡亲们口袋里掏钱，我不认为大家有钱买房子。”

“你的想法没错，而且，必须要这样，否则，怎么才算是给乡亲们造福？这就是造福。”

程老的眼睛很亮，一点也看出来是将近古稀之年的老者。

“我们可以把特色小镇做成一期二期三期，一期，我们给乡驻地现有的居民免费配置房屋，当然，相应的其他配套设施我们也给配齐，那么，原有居民的住房，是不是就是我们的了？”

“土地置换？”

“对，土地置换，我们征收老百姓一万亩土地，当然我，只是打个比方，……”

程老的意思说起来其实也很简单，而且，在高鹏程看来，也有很强的可操作性，如果真按照他说的那样，那可就赚老钱了。

先把土地征收过来，然后，以这片土地为基础，规划新兴的特色小镇，内中包括五大功能区。

其中一部分住宅区，可以把全部的驻地乡民搬迁过来，免费的配置房屋，这样一来，乡驻地原有的那些土地和住宅，就成了乡政府的公有土地了。

黄金矿建设后，必然要从大岭乡拿地，用于修建矿区、办公楼、配套工厂、冶炼区等等，那时候，老的乡驻地就可以出让给金矿方面。

拿到这些钱后，特色小镇那边，可以修建二期三期，这时候，因为黄金矿的运作，相信有许多人需要在大岭乡安家，那么，他们的最佳居住选择是哪里？

新城区！

因为到时候，在一定区域之内，新城区的环境、配套、各类条件等，都是首屈一指的。

他们会选择买还是租？

无所谓。

再加上热色小镇的四大支柱产业，带来的人口流动呢？

“啪！”

高鹏程在手心打了一下，没错呀，这不就是南方人最会玩儿的土地财政吗？

而且，程老这边要投资，也就是说，前期的拿地资本根本就不用担心。

高鹏程没有第一时间表态，而是根据程老说的，不断的在心里盘算着，他不相信天上掉馅饼，程老如果参与这个事情，绝对不会拿出几十万上百万来运作，至少也是几百万甚至千万规模，那么，他的目的呢？

高鹏程能够看出这是个赚钱的项目，但是，赚钱的能力真的有那么强吗？

高鹏程不怕程老赚钱，商人逐利，这是亘古不变的真理，虽然说程老嘴上说是要为家乡发展做贡献，但是，如果没有利益回报，他绝对不会这样热心，承担这么大的风险去做。

对，风险！