蔡老爷神情一楞，原先他打算九千两白银买下三百亩茶园，没想贺大人说改制度就改制度，说茶园不买了了，改成了租的制度，三百亩的茶园租十年一千两。

蔡老爷身为地主，自然是不愿意租土地的，想想他自己都是地主，向来都是把土地租给农户穷人的，跟官府租地，那不是和那些农户一样低贱了吗。

然而他在家里犹豫了几天，听说他的老冤家宋老爷已经请贺大人吃过饭，才急起来，土地他不在乎，主要是这施茶商的茶园可是方圆百里内最好的茶地，更别说那茶树都是现成的，可以说是一本万利的买卖。

“若是蔡东家看不上，那便罢了，明日宋老爷还请我喝酒呢……”

蔡东家咬咬牙：“行，五十亩就五十亩。”

蔡东家一开始还以为茶园是被宋老爷捷足先登了，然而他没有想到宋老爷也只抢到了五十亩，而最大的馅饼，竟然被一个名不见传的小酒楼东家给抢了。

两日之后，陶念青去了衙门，签了租茶园的契约，之后她带着王大石和卓伯去看了茶园。

卓伯是真是卓老爷府里的那个管家，他从小跟随着卓老爷种茶制茶，可以说是茶叶的万事通，陶念青费劲千辛就卓公子出狱，有一部分原因就是她想进入茶行，而她只是一个门外汉，基本上对茶叶之事一窍不通，于是想跟卓老爷求才，只是没有想到的是，卓老爷知晓她对茶叶感兴趣，二话不说就打算把手里三十亩茶地全部转赠与她。

陶念青没有想到卓老爷这般大方，但是她怎么可能要人家赖以生存的生计。

卓老爷道：“陶姑娘，如今我年迈体弱，而我儿又对茶叶一事丝毫不感兴趣，一心只求取功名，说实话，如果你不要这些茶园，我也是要出租给农户的。”

这倒是实话，卓老爷病体沈珂，大夫说他已经活不了几年了，他如今路也走不了多远了，最多只能在家里的园子里走走。

陶念青略一思忖，道：“卓老爷，这样罢，你的茶园就当做是租给我了，租金一年一付。”

卓老爷想着陶姑娘性情高义，绝不会要他的茶园，就点了头，心里想着到时就少收些租金便是。

而原本在他茶园干活的管家和长工，理所当然的变成了陶念青的手下。

陶念青救卓公子虽然带着一些私心，但是她也没有丝毫损失，不仅还了恩情，还得到了回报，这也算是种善因得善果。

施家的茶园分为两块分别位于两个地址，忘记说了普阳府的茶叶为龙井和白茶为主，两者制作工艺虽然大同小异，但是白茶比龙井要珍贵，量少而价高。

此刻已经元月下旬，茶树还未萌芽，要等到差不多过了春分，清明前后才是采茶的最佳时节。

百亩茶园听起来似乎很多，但是实际上也就半座山的大小，这年头茶树不好栽种制作，普通农户哪个敢栽茶树啊，一般老百姓种得大多还是小麦水稻之类的农作物。